Energie en de Energiewet: wat betekent dit voor VvE’s?
Energie en nieuwe wetgeving hebben grote impact op VvE’s. Met de komst van de Energiewet in 2027 veranderen de regels rondom zonnepanelen, teruglevering en verbruik. Wat betekent dit concreet? En hoe speel je hier als VvE slim op in met financiering en nieuwe technieken?
Energiewet 2027: dit verandert er voor VvE’s
De Energiewet brengt een belangrijke wijziging met zich mee: de salderingsregeling stopt per 1 januari 2027.
Wat houdt dit in?
- Opgewekte stroom wordt niet meer weggestreept tegen verbruik
- Terugleveren levert minder op (minimaal 50% van leveringstarief)
- Energieleveranciers mogen kosten rekenen voor teruglevering
Daarnaast worden veel VvE’s gezien als kleinverbruiker of micro-onderneming. Dit betekent dat er energiebelasting betaald wordt over alle stroom die wordt afgenomen.
De conclusie is duidelijk: zelf energie gebruiken wordt belangrijker dan terugleveren.
Zonnepanelen en opslag: van opbrengst naar slim gebruik
Zonnepanelen blijven interessant voor VvE’s, maar de strategie verandert. Niet maximaal opwekken, maar maximaal zelf verbruiken wordt het nieuwe uitgangspunt.
De rol van accu’s
Steeds vaker wordt een accu gekoppeld aan zonnepanelen. Een voorbeeld uit de markt:
- Capaciteit: circa 30 kWh
- Investering: ± €8.500 excl. btw
- Slimme aansturing (laden bij lage tarieven, ontladen bij hoge)
Voordelen:
- Meer eigen verbruik van opgewekte stroom
- Minder afhankelijk van terugleververgoedingen
- Interessant bij netcongestie
- Lagere energiekosten op de lange termijn
Let op: bestaande energiecontracten kunnen voorwaarden bevatten voor teruglevering. Dit vraagt om een goede analyse vooraf.
Nationaal Warmtefonds: verduurzamen zonder hoge drempel
Een veelgehoorde vraag binnen VvE’s: hoe financier je dit? Het Nationaal Warmtefonds biedt hier een oplossing.
Wat maakt dit interessant voor VvE’s?
- Speciaal beschikbaar voor VvE’s
- Combineerbaar met subsidies
- Lening via een bouwdepot
- Vaak gunstigere voorwaarden dan banken
Hierdoor kunnen verduurzamingsmaatregelen, zoals zonnepanelen of onderhoud, direct worden meegenomen in het MJOP (meerjarenonderhoudsplan).
Wel geldt: besluitvorming moet via de ALV en vraagt om draagvlak onder eigenaren.
Van regelgeving naar strategie: zo pak je het aan
De combinatie van energie, nieuwe wetgeving en techniek vraagt om een andere aanpak.
Praktische checklist voor VvE’s
- Analyseer het huidige energieverbruik
Waar wordt stroom gebruikt en waar kan dit efficiënter? - Optimaliseer eigen verbruik
Denk aan verlichting, liften of algemene ruimtes. - Onderzoek opslagmogelijkheden
Accu’s maken steeds vaker een businesscase sluitend. - Bekijk financiering via het Nationaal Warmtefonds
Dit verlaagt de directe investeringsdruk. - Herzie energiecontracten
Let op terugleververgoedingen en kosten.
Door deze stappen te combineren, maak je als VvE een toekomstbestendig energieplan.
Conclusie: energie vraagt om een nieuwe aanpak
De veranderingen in energie en de komst van de energiewet zorgen voor een duidelijke verschuiving: van terugleveren naar zelf benutten.
Met slimme keuzes rondom zonnepanelen, opslag en financiering via het Nationaal Warmtefonds blijven investeringen rendabel.
Wil je weten wat dit betekent voor jouw VvE? Neem contact op met VvE Beheer Amsterdam en ontdek hoe je voorbereid bent op 2027.